+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Инструкция По Пользованию Мусоропроводом В Мкд

На заре строительства многоэтажных домов появились в них и мусоропроводы. В те времена это дополнение считалось явным преимуществом и ценилось жильцами, но так было недолго. Сейчас большинство людей считают мусоропровод в многоквартирном доме настоящим злом, причиной возникновения многих проблем, включая шум и неприятные запахи. В стране нет единого документа, определяющего правила обустройства, функционирования и ликвидации мусоропроводов. Актуальным документом по этому вопросу до сих пор остаётся СП , принятый в далёком году. В изначальной форме этого документа говорилось, что обустройство мусоропровода обязательно для всех домов, возводимых специально под инвалидов и пенсионеров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Годовой цикл дома: сезонные работы

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ МУСОРОПРОВОДОМ

Отмена моратория, что дальше? Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе. Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации. Это займет всего 1 минуту. Зарегистрируйтесь, чтобы открыть доступ к тематическим материалам, образцам документов и готовым решениям. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны: Бланки и образцы основных договоров РСО, подрядчики ; Акты, извещения , заявки; Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни Записи вебинаров. Регистрация займет меньше минуты.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания. Мусоропроводы продолжают использоваться в большинстве городских многоэтажек. Помимо плюсов у них также есть и минусы — обо всем этом мы расскажем в данной статье. Кроме того, в материале опишем обязанности УК по содержанию этой системы и приведем руководящие документы.

Мусоропровод представляет собой трубу большого диаметра, которая проходит по всем этажам дома. У нее есть загрузочные клапаны, через которые жильцы на разных этажах сбрасывают свои отходы. Они по общему стволу попадают в камеру и находящийся в ней контейнер. В нижней части мусоропровода обычно имеется шлюз — это устройство закрывает трубу на время проведения работ в камере. Внутри канала предусматриваются гасители. Они замедляют падение отходов, потому что при разгоне до слишком высокой скорости он будет быстро изнашивать оборудование.

Тогда наличие этого элемента считалось признаком повышенной комфортности — чтобы избавиться от отходов, не требовалось выходить из подъезда. В многоквартирных домах с этажностью больше пяти, построенных в году или позже, предусмотрен мусоропровод.

С года этот конструктивный элемент стал обязательным. В настоящее время застройщики новых домов постепенно отказываются от проектирования металлических или бетонных труб для сброса ТБО в мусороприемники. Это связано как с недостатками такого решения, так и с тенденцией на раздельный сбор отходов.

Однако не торопитесь это делать, поскольку в этой процедуре много тонкостей. Однако в значительной части МКД эти устройства продолжают эксплуатироваться. В настоящее время, в конечном варианте СНиПа указано, что мусоропровод обязателен в домах престарелых и инвалидов с этажностью больше двух этажей.

Приведенный перечень работ является минимальным и при необходимости может дополняться, что закрепляется в документации конкретной управляющей организации. Обслуживайте мусоропровод, согласно п. Обратите внимание, что список работ является минимальным. Вы можете дополнить его, в соответствии с типом мусоропровода, его износом, количеством жителей или этажностью МКД.

Разместите в общедоступных местах правила пользования мусоропроводом. Жители должны соблюдать рекомендации, чтобы мусоропровод прослужил дольше, а управляющей организации было легче его обслуживать:. Управляющая компания обязана содержать мусоропровод в надлежащем состоянии. От этого зависит санитарно-эпидемиологическая обстановка в МКД. Если вовремя не дезинфицировать и не убирать мусор, в подвале заведутся грызуны и насекомые. К тому же, неисправный мусоропровод является источником неприятного запаха.

Если УО обслуживает мусоропровод ненадлежащим образом, жители могут написать коллективную жалобу в адрес управленца. Если эти меры не приводят к должному результату, собственники должны обратиться с заявлением в орган ГЖН. Обычных жильцов вопрос с эксплуатацией мусоропровода, как правило, волнует лишь в случае, когда он перестал работать — в таком случае граждане ищут, куда обратиться и позвонить, чтобы устройство сделали, то есть привели в работоспособное состояние.

Владельцы квартир в таком случае обращаются в УК или аварийно-диспетчерскую службу. Управляющая компания устраняет засор своими силами или с привлечением аварийной службы. Во избежание усугубления ситуации скопление в трубе большого объема отходов, возгорание прочищать мусоропровод нужно в срочном порядке. Жители вправе отказаться от использования мусоропровода. К тому же, Минстрой поддержал идею консервации мусоропроводов во всех домах России. В ведомстве считают мусоропроводы существенным препятствием для развития системы раздельного сбора мусора.

Чтобы отказаться от использования мусороприемника в МКД, жители должны провести ОСС и принять соответствующее решение. УО должна рассмотреть заявку в течение 10 рабочих дней. После этого специалисты УО должны заварить загрузочные клапаны и отразить в технической документации, что мусоропровод нерабочий. После того, как документы готовы, УО убирает обслуживание мусоропровода из статьи расходов, а из квитанций собственников убирает плату за мусоропровод.

При этом, очень важно, чтобы в МКД был альтернативный способ вывоза мусора. УО должна организовать контейнерную площадку на придомовой территории, а собственники — заключить договоры с региональным оператором по вывозу ТКО. В любое время года период вы должны подметать и убирать контейнерную площадку, обслуживать и очищать мусоропровод, очищать от мусора урны возле подъездов.

По аналогии с закрытием мусоропровода происходит его восстановление. Собственники созывают ОСС, проводят голосование. Если большинство проголосовали за восстановление работы мусоропровода, в управляющую компанию направляют протокол ОСС и заявление на восстановление. В течение 10 дней УО подготавливает мусоропровод к работе, раскрывает загрузочные клапаны.

Среди жителей проводят инструктаж о правилах пользования мусоропроводом. В плату за вывоз мусора включают расходы на содержание и обслуживание мусоропровода. Однако нужно понимать, что восстановление мусоропровода — это очень нелёгкий процесс, так как это затратное дело для УО. Часто жителям приходится отстаивать это требование через суд.

Главное преимущество мусоропровода в многоквартирном жилом доме — удобство жильцов — чтобы вынести накопившиеся на кухне отходы, им не нужно спускаться на первый этаж и выходить на улицу. Особенно заметно этот плюс проявляется в зимнее время. Наличие такого устройства значительно облегчает жизнь пожилым и больным людям. Перечень недостатков мусоропровода нужно начать с того, что это сооружение, находящееся в общественном пользовании, требует постоянного и квалифицированного обслуживания.

Им занимается управляющая организация. Большинство эксплуатируемых систем рассчитаны на малогабаритный мусор, поэтому они достаточно часто засоряются и забиваются. Застрявшие в трубах отходы регулярно становятся причиной пожаров. Виноваты в этом обычно сами жильцы, которые выбрасывают в канал окурки. Еще одна большая проблема — ухудшение санитарного состояния подъезда.

Мусоропровод сам по себе является источником повышенной опасности, особенно если УК недостаточно добросовестно следит за его состоянием. В случае засора ситуация ухудшается — жильцы начинают оставлять пакеты прямо на площадке своего этажа рядом с клапаном. Мешает наличие мусоропроводов также реализации такой полезной инициативы как раздельный сбор отходов.

В связи с этим в Подмосковье, к примеру, жильцов уже просят отказаться от использования этих устройств. Кроме этого, высказываются инициативы о заваривании клапанов для прекращения использования данного оборудования. Заблуждением является утверждение о том, что в развитых зарубежных странах мусоропроводов в многоэтажных домах не бывает. Они там есть, но их конструкция намного совершеннее. Например, за границей распространены устройства с несколькими трубами и клапанами, позволяющими раздельно утилизировать отходы домохозяйств.

По действующим в нашей стране СНиП и СП наличие мусоропроводов не является обязательным, хотя и продолжает считаться преимуществом. Создание и функционирование этих устройств регламентируется следующими документами:. Все права защищены. У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Неверный пароль. Введите пароль. Я тут впервые. Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь. Ввести код доступа. А еще Статьи Актуально. Устройство и правила пользования мусоропроводом в МКД.

Темы: Содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме Актуально. Фото alon-ra. Как должен быть устроен мусоропровод Скачайте и возьмите в работу документы по теме:. СНиП Ответ на претензию собственника о ненадлежащем содержании мусоропровода Шаблон от юристов-экспертов. Должностная инструкция рабочего по обслуживанию мусоропровода Шаблон от юристов-экспертов.

Следим за чистотой: кто в ответе за мусоропровод

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями например в полиэтиленовых пакетах , крупные части должны быть измельчены для свободного прохождения через загрузочный клапан. Мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в прочные пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана. Сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости не допускается. Ликвидация засоров, а также снятие загрузочных клапанов и их ремонт должны производиться только персоналом, ответственным за эксплуатацию систем мусороудаления.

Мусоропроводы продолжают использоваться в большинстве Должностная инструкция рабочего по обслуживанию мусоропроводаШаблон от что это сооружение, находящееся в общественном пользовании.

Обслуживание мусоропровода в многоквартирных домах

Жители домов, в которых есть мусоропроводы, иногда жалуются на неприятный запах в подъезде. Причина здесь одна: управляющая компания не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию ствола мусоропровода и приёмной камеры. Образовавшийся налёт становится не только источником зловония, но и питательной средой для опасных бактерий. Жители могут просто не знать, что мусоропровод и все элементы его конструкции должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, все эти процедуры должны проводиться с определённой периодичностью. В соответствии с нормативами мусороприёмные камеры то, куда мы кидаем мусор и сменные мусоросборники это контейнеры должны освобождать от отходов и мыть каждый день. Загрузочные клапаны то, что мы привыкли называть просто крышкой мусоропровода тщательно убираются раз в неделю. Один раз в месяц обязаны мыть ствол мусоропровода и его нижнюю часть, которая выходит в специальное помещение, а кроме того, проводить дезинфекцию всех частей конструкции. Для устранения засоров графика нет — это делается по мере необходимости.

Обслуживание мусоропроводов

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Собственник может не платить за содержание общего имущества МКД, например, когда владеет нежилым помещением.

Отмена моратория, что дальше? Наш портал предназначен для профессиональной аудитории.

Устройство и правила пользования мусоропроводом в МКД

Мусоропровод в МКД входит в состав общедомового имущества, согласно договору управления за его содержание отвечает управляющая организация. Мусоропровод является составной частью комплекса инженерного оборудования зданий, предназначенного для приема, вертикального транспортирования и временного хранения ТБО. Данная справка поможет вам правильно содержать мусоропровод в МКД. Мусоропровод должен обеспечивать удаление ТБО из жилых и общественных зданий и сооружений. Эксплуатация мусоропроводов осуществляется в соответствии с действующими нормативами, правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда п.

Инструкция По Пользованию Мусоропроводом В Мкд

Чтобы в вашем подъезде было всегда чисто, и отсутствовал неприятный запах, приводим небольшой свод правил пользования мусоропроводом:. Мусоропровод предназначен для утилизации бытовых отходов, имеющих мягкую и сухую консистенцию. Мешки должны быть завязаны. Запрещается выбрасывать в мусоропровод:. Все перечисленные выше отходы необходимо самостоятельно выносить и выбрасывать в мусорные баки. В период промывки и дезинфекции мусоростволов пользоваться мусоропроводом запрещается. Дата публикации: Уважаемые собственники!

и СанПиН. Как добиться закрытия мусоропровода и заварить его по закону в году. При правильном пользовании мусоропроводом дом и подъезд выглядят аккуратно. Во дворе нет Инструмент, фото: Описание: Разгрузка Собственникам МКД это грозит дополнительными расходы. Поэтому в.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.